每日股票行情在线分析与讨论:600743 华远地产—股票行情主力资金的最新股票行情

｜公生）                                                                                                                ｜
└───────────────────────────────────────────────────────────┘ 
┌────────┬─────────────────────────────────────────┬────────┐
｜   2022-06-01   ｜华远地产(600743):发行10亿元中期票据                                               ｜     中证网     ｜
├────────┴─────────────────────────────────────────┴────────┤
｜　　中证网讯（记者 张军）华远地产6月1日公告，2022年度第一期中期票据5月31日发行完成，实际发行总额10亿元，募集资金已到账｜
｜。发行利率为3.34%，期限为2年。                                                                                        ｜
└───────────────────────────────────────────────────────────┘ 
┌────────┬─────────────────────────────────────────┬────────┐
｜   2022-03-22   ｜穆迪确认华远地产(600743)"B1"企业评级 展望"稳定"                                   ｜   中国证券网   ｜
├────────┴─────────────────────────────────────────┴────────┤
｜    上证报中国证券网讯 近日，国际知名评级机构穆迪确认维持华远地产“B1”企业评级，展望“稳定”，表明穆迪预期华远地产在 ｜
｜未来12至18个月中将保持足够的流动性。                                                                                  ｜
｜    2021年下半年以来，穆迪、标普、惠誉三大国际评级机构下调房企评级次数破纪录达到127次，而2020年全年仅29次。在此环境下 ｜
｜，华远地产在2022年仍然获得穆迪“稳定”评级。                                                                          ｜
｜    穆迪表示，“华远地产拥有30余年的经营历史，并且成功渡过了房地产业的各种低迷期”。华远母公司华远集团，作为西城区国资｜
｜委旗下企业，长期以来得到西城区政府、西城区国资委的大力支持。而作为华远集团的核心业务板块，华远地产秉承国企基因，在政策｜
｜、业务、融资等多方面得到支持与关注。                                                                                  ｜
｜    近年来华远地产业绩保持稳健增长态势，营收、回款、净资产等多项经营指标实现稳步上行。2022年，在“强回款、降成本、提品｜
｜质”经营方针指导下，华远在经营端持续强化开发回款能力，加速存货盘活变现；投资端，遵循“以销定投、精准投资”的拿地策略，｜
｜以多元化拿地方式丰富土地储备；融资端，加速优化债务结构，充分保障公司资金链安全，主动强化资金管控，提升债务周期。同时，｜
｜尝试布局“房地产+”轻资产化业务，以多业务增厚营收规模，实现“行稳致远”的发展目标。穆迪表示，华远地产近年来通过向全国 ｜
｜新城市的拓展，拓宽了业务面，实现多元化运营，这一战略将会有利于公司未来发展。                                          ｜
｜    穆迪指出，华远地产与中国的各家银行建立了长期的业务关系，对信托贷款的依赖程度较低，在境内债券市场上有良好的融资记录｜
｜。2021年，华远地产以3.7%-4.5%的利率发行了61亿元的公司债券，明显低于其他“B级”房企同期发行债券的利率。据2021年三季报显｜
｜示，截至2021年9月底，华远的现金余额为83亿元人民币，覆盖了其同期短期债务的 108%。截至目前，华远地产到期债务均如期兑付，｜
｜无一例失信。                                                                                                          ｜
｜    穆迪预测，华远地产在未来12至18个月中将保持足够的流动性，债务杠杆将小幅改善。此外，华远地产在发行债券后的现金余额和｜
｜营运现金流，将足以支付公司未来12至18个月内的短期债务、土地出让金及分红。（李公生）                                    ｜
└───────────────────────────────────────────────────────────┘ 
┌────────┬─────────────────────────────────────────┬────────┐
｜   2021-12-15   ｜华远地产(600743):拟修改公司章程加强规范和强化公司党建工作                         ｜     中证网     ｜
├────────┴─────────────────────────────────────────┴────────┤
｜    中证网讯（王珞）华远地产12月14日晚间公告，拟于12月20日召开股东大会，审议关于公司《章程修正案》的议案。            ｜
｜    华远地产表示，为进一步规范和强化公司党建相关工作，公司拟对《华远地产股份有限公司章程》进行修改。                  ｜
｜    据公告，以章程第十条为例，原“第十条根据《中国共产党章程》的规定，公司设立中国共产党的组织，发挥领导作用，把方向、｜
｜管大局、保落实。公司建立党的工作机构，开展党的活动。公司应为党组织正常开展活动提供必要条件。党组织机构设置、人员编制纳｜
｜入企业管理机构和编制，党组织工作经费纳入公司预算，从管理费中列支。”                                                  ｜
｜    修改为“第十条根据《中国共产党章程》的规定，公司设立中国共产党的组织，党组织发挥战斗堡垒作用，把方向、管大局、保落｜
｜实，依照规定讨论和决定企业重大事项。公司建立党的工作机构，开展党的活动。公司应为党组织正常开展活动提供必要条件。党组织｜
｜机构设置、人员编制纳入企业管理机构和编制，党组织工作经费纳入公司预算，一般按照企业上年度职工工资总额1%的比例从管理费中｜
｜列支。”                                                                                                              ｜
｜    此外，新增章程第十一条，“第十一条公司依照《中华人民共和国宪法》和有关法律的规定实行民主管理。依法建立工会组织，开｜
｜展工会活动，维护职工的合法权益。公司为工会组织提供必要的活动条件。”                                                  ｜
└───────────────────────────────────────────────────────────┘ 
┌────────┬─────────────────────────────────────────┬────────┐
｜   2021-11-04   ｜三季度华远地产(600743)由"红"转"橙" 持续推进降负债                                 ｜   中国证券网   ｜
├────────┴─────────────────────────────────────────┴────────┤
｜    上证报中国证券网讯 华远地产近日发布了2021年三季报，截至2021年9月底，华远地产实现营业收入54.69亿元，同比增长98.49% ｜
｜；经营活动净现金流为52.58亿元，同比增长170.07%；累计回款121亿元，同比增长57.1%。                                      ｜
｜    值得一提的是，报告期内华远地产的预收款项（含合同负债）增至212.9亿元，锁定未来营业收入。同时，在降负债方面取得阶段 ｜
｜性突破，由原来"三道红线"的"红档"降至 "橙档"，迎来发展新格局。                                                         ｜
｜    三季报显示，截至2021年9月底，华远地产剔除预收款后的资产负债率为74.68%，较2020年末降低4.74个百分点；现金短债比为1.0｜
｜8，已达标；净负债率为116.48%，较2020年末降低66.57个百分点。                                                           ｜
｜    华远地产表示，近两年在持续落实"去库存、降负债、增利润"九字经营方针，经营端、投资端和融资端三管齐下，积极应对市场变｜
｜化，使得"三道红线"持续降温。                                                                                          ｜
｜    在经营端，华远地产依靠动态回款发力，将周转效率提升到更为重要的位置，取得现金保卫战大捷。三季报显示，截至2021年9月 ｜
｜底，华远地产累计签约销售额为93亿元；累计回款121亿元，同比增长57.1%；同时，进一步丰富营业收入结构，在主营开发业务之外，｜
｜三季度末实现出租经营收入1.9亿元，出租率达95%。强化经营杠杆使得华远地产近年来经营活动净现金流稳步好转，在此次披露的三季｜
｜报中经营活动产生的现金流量净额达到52.58亿元，同比增长170.07%。                                                        ｜
｜    同时，华远地产加速缩短单盘现金流回正周期，进一步提升管理效率，项目平均开工时间进一步缩短至3.7个月，开盘周期缩短至7｜
｜.7个月。                                                                                                              ｜
｜    在投资端，华远地产遵循"以销定投、精准投资"的拿地策略，以多元化拿地方式丰富土地储备。三季度，华远地产在长沙拿下两幅｜
｜地块，完成投资额2.7亿元，为公司带来新增货值11.5亿元。截至9月底，华远地产土地储备货值达到近500亿元，可满足未来2-3年发展｜
｜。                                                                                                                    ｜
｜    在融资端，历时9个月的债务结构优化，华远地产短期债务占整体债务的比例大为减少，由52.5%降至36.9%，债务结构优化成果显 ｜
｜着。一方面，华远地产主动取消短期融资产品的发行，更多选择中期或中长期融资产品，尽量保持现有债务规模或逐步减少有息负债，｜
｜避免对于融资的过度依赖，进而优化整体债务结构，充分保障公司资金链安全；另一方面，公司进一步主动强化资金管控，提升债务周｜
｜期，对一年内到期或可行权的债务偿付事宜提前考虑并做充分准备，把控风险。                                                ｜
｜    截至9月30日，华远地产整体负债规模从2020年末的250.52亿，降至2021年三季度的207.18亿；其中短期有息负债降至76.47亿元，｜
｜较2020年期末减少55.17亿元。                                                                                           ｜
└───────────────────────────────────────────────────────────┘ 
┌────────┬─────────────────────────────────────────┬────────┐
｜   2021-10-29   ｜华远地产(600743)前三季度营收回款大增 "三道红线"降温至"橙档"                       ｜     中证网     ｜
├────────┴─────────────────────────────────────────┴────────┤
｜    中证网讯（记者 王舒嫄）中国证券报记者10月29日于华远集团获悉，近日，华远地产交上了2021年前三季度的业绩答卷。整体而 ｜
｜言，多个核心经营指标实现正增长，营收、回款大幅增长，现金流保卫战取得大捷的同时，随着多种降负债策略的有效落地，华远地产｜
｜"三道红线"全面降温，成功实现由"红"转"橙"，迎来发展新局面。                                                            ｜
｜    营收、回款等多项指标增长                                                                                          ｜
｜    2021年前三季度，华远地产继续保持稳健的增长态势，营收、回款、净资产等多个经营指标实现稳步攀升。                    ｜
｜    三季报显示，今年前三季度，华远地产累计签约销售额为92.8亿元。在营收规模方面，前三季度，华远地产实现营业收入54.69亿 ｜
｜元，同比增长98.49%，营收大增主要来自于开发业务结算收入增加。同时，截至9月30日，华远地产经营活动净现金流为52.58亿元，同｜
｜比增长170.07%；累计回款121亿元，同比增长57.1%。                                                                       ｜