金融财经股票行情在线分析:600684 珠江股份—股票行情主力资金的最新股票行情

｜必要的决策和审批程序。珠江股份尚未与交易对方就本次交易签署意向协议。本次资产置换涉及的具体资产范围尚需交易双方进一步协｜
｜商确定，公司预计将自本提示性公告披露日起6个月内披露本次交易相关的预案或报告书（草案）。                               ｜
｜    记者注意到，今年上半年，珠江股份房地产开发业务实现营业收入1.72亿元，占公司当期营业收入的71.53%，较上年同期下降91.4｜
｜7%。三季报显示，今年前三季度，珠江股份实现营收7.57亿元，同比下滑67%；归母净利润亏损14.93亿元，同比下滑695.29%。       ｜
｜    珠江股份曾在半年报中表示，公司坚持以管理促发展，向管理要效益，全面提升投资能力、产品设计能力、成本控制力、营销推广｜
｜能力、开发运营效率等房地产企业的核心能力，同时积极布局多元化业务，培育公司业务新的增长点和盈利点。                    ｜
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｜   2022-10-31   ｜珠江股份(600684):筹划重大资产置换事项                                             ｜   中国证券网   ｜
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｜    上证报中国证券网讯（记者 孔子元）珠江股份公告，公司拟与珠实集团、珠江健康进行资产置换。经初步筹划，拟置入的资产为 ｜
｜珠江城市服务100%股权，拟置出资产为珠江股份所持有的房地产开发业务相关的资产负债，差额部分以债权及现金补足。交易完成之后｜
｜，上市公司将以物业管理及文体运营为主业，实现业务的战略转型。交易对方珠实集团为公司的控股股东，交易对方珠江健康为珠实集｜
｜团的全资子公司。根据初步研究和测算，本次交易预计将构成重大资产重组，不会导致公司控股股东和实际控制人发生变更。        ｜
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｜   2022-10-31   ｜珠江股份(600684)筹划资产置换 主业转型为物业管理及文体运营                         ｜证券时报·e公司 ｜
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｜    10月31日，广州国资系地产公司珠江股份(600684)发布公告，拟将所持有房地产开发业务相关的资产负债与广州珠江实业集团有限｜
｜公司（以下简称珠实集团）、广州珠江健康资源管理集团有限公司（以下简称珠江健康）合计持有的广州珠江城市管理服务集团股份有｜
｜限公司（以下简称珠江城市服务）100%股权进行资产置换。                                                                  ｜
｜    这意味着，上市公司将剥离地产业务，转身以物业管理及文体运营为主业。                                                ｜
｜    对于珠江城市服务的具体情况，在公告中没有明确提及。公开信息显示，这家公司是国家建设部物业管理一级资质企业，也是华南｜
｜地区较早成立的物业公司之一，公司以城市公建服务、城市生活服务、城市文体运营服务为“三驾马车”着力于长远的发展布局，以“｜
｜让城市因温暖更美好”为发展愿景持续深耕全域化城市服务。珠江城市服务在管项目覆盖十多个省份，既具备国企资源赋能的稳定性，｜
｜又兼有自身的强市场化拓展能力。                                                                                        ｜
｜    地产周期的涤荡之下，珠江股份今年以来业绩承压较为明显，前三季度亏损额接近15亿元。为了回笼资金，公司今年以来的运作也｜
｜出现提速迹象。                                                                                                        ｜
｜    为典型的运作是资产转让。今年5月，珠江股份筹划在广州产权交易所公开挂牌转让广东亿华房地产开发有限公司41%股权及对亿华｜
｜公司等享有的本金金额为11.13亿元及8.31亿元的债权，对广州市景兴房地产开发有限公司享有的评估费债权，对亿华公司、景兴公司 ｜
｜等享有的股权回报款债权。此举明显指向优化资产结构和资源配置，加速回笼资金的目的。                                      ｜
｜    从逻辑来看，珠江股份、珠实集团及珠江健康的实际控制人均为广州市人民政府国有资产监督管理委员会。因此，珠江股份本次运｜
｜作，体现出控股股东及地方国资对珠江股份的支持。                                                                        ｜
｜    倘若把珠江股份本次运作放在国企改革的视角考量，则有另一番意义。                                                    ｜
｜    近年来，广东省国企改革重点领域和关键环节取得不少突破，企业动力活力和发展动力提升明显。同时，国有经济布局优化和结构｜
｜调整取得突破性进展，全省国有企业完成多家集团层面战略性重组和专业化整合。从珠江股份资产置换运作来看，也具有地方国企降杠｜
｜杆、减负债的指向。                                                                                                    ｜
｜    在公告中，珠江股份明确，本次交易有利于上市公司改善资产质量、增强抗风险能力，同时促进提升公司持续经营能力和竞争优势｜
｜，保障公司全体股东的利益。                                                                                            ｜
｜    值得注意的是，本次交易尚处于筹划阶段，交易方案并没有最终确定。从华联综超等近两年筹划资产置出和置入的类似运作来看，｜
｜一般伴随着发行股份购买资产和募集配套资金等运作。虽然目前珠江股份的资产置换具体方案仍需进一步论证和沟通协商，相关债权及｜
｜现金的具体比例根据审计评估结果及双方协商确定，不过公司明确，交易不涉及发行股份。                                      ｜
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｜   2022-10-31   ｜珠江股份(600684):拟通过资产置换取得珠江城市服务100%股权                           ｜证券时报·e公司 ｜
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｜    证券时报e公司讯，珠江股份(600684)10月31日晚间公告，拟将所持有的房地产开发业务相关的资产负债与广州珠江实业集团有限 ｜
｜公司、广州珠江健康资源管理集团有限公司合计持有的广州珠江城市管理服务集团股份有限公司100%股权进行资产置换，差额部分以债｜
｜权及现金补足，债权及现金的具体比例根据审计评估结果及双方协商确定，但不涉及发行股份。交易完成之后，公司将以物业管理及文｜
｜体运营为主业。                                                                                                        ｜
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｜   2022-10-28   ｜促进"保交付"顺利实施 珠江股份(600684)第三季度营收增长186%                         ｜   中国证券网   ｜
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｜    上证报中国证券网讯（记者 邱德坤）10月27日晚间，珠江股份发布2022年三季报显示，公司第三季度实现营收5.16亿元，同比增 ｜
｜长185.64%。                                                                                                           ｜
｜    目前，越来越多的房企重视提升"交付力"，以此践行长期主义理念，体现社会责任担当。珠江股份表示，公司不断促进"保交付"的｜
｜顺利实施，不仅在数量、时间上兑现，更保证质量过关，通过提升"产品力"真正做到"保交付"。                                  ｜
｜    公开资料显示，珠江股份的控股股东珠实集团，是广州市国有大型城市运营综合服务集团，业务涵盖城市建设与开发、产业园区投｜
｜融资与开发建设运营、城市运营与服务三大业务板块。                                                                      ｜
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｜   2022-05-24   ｜珠江股份(600684)解决历史问题 拟不低于15.8亿挂牌转让股加债                         ｜证券时报·e公司 ｜
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｜    为推动股加债项目历史问题的解决，优化资产结构和资源配置，加速回笼资金，珠江股份(600684)拟在广州产权交易所公开进行股｜
｜加债的挂牌转让。                                                                                                      ｜
｜    5月24日晚间该公司发布公告显示，本次拟转让标的为公司持有的广东亿华房地产开发有限公司（下称"亿华公司"）41%的股权及相｜
｜关债权，标的债权共四笔（包括主权利及从权利），包括对亿华公司等享有的本金金额为11.13亿元及8.31亿元的债权，对广州市景兴 ｜
｜房地产开发有限公司（下称"景兴公司"）享有的评估费债权，对亿华公司、景兴公司等享有的股权回报款债权。                    ｜
｜    据披露，2020年末，景兴公司资产总额19.37亿元，资产净额9728.68万元，2020年营业收入0万元，其他业务收入119.46元，净利 ｜
｜润为68.88万元。截至2021年6月30日，亿华公司的资产总额为19.77亿元，资产净额为9715.06万元，2021年1-6月营业收入0元，净利润｜
｜为-13.62万元。（以上数据均未经审计）                                                                                  ｜
｜    亿华公司已被广州市越秀区人民法院列为失信被执行人，即亿华公司存在债务无力清偿，存在被申请破产的风险。              ｜
｜    本次债权评估最终选用综合因素分析法评估结果作为最终结论，股权评估选用资产基础法评估结果作为最终结论。其中珠江股份拟｜
｜处置亿华公司等四笔债权总价值为15.721亿元，亿华公司股东全部权益价值为-10.95亿元。本次经备案的亿华公司2021年6月30日的41%｜
｜股权价值为-4.49亿元，相关债权价值为15.72亿元；本次转让底价设定以不低于中介机构评估价为基础，根据市场情况，最终确定为15｜
｜.8亿元。                                                                                                              ｜
｜    上述拟挂牌转让股加债长期以来对珠江股份业绩形成拖累。虽然2021年该公司凭借结转收入增长和资产减值影响减小实现扭亏为盈｜
｜，但资产减值情况仍不乐观。                                                                                            ｜
｜    2020年、2021年，珠江股份均对持有的亿华公司股权及相关债权计提资产减值准备。                                        ｜
｜    其中2021年，珠江股份累计计提资产减值准备8.17亿元，当年变动金额共2.69亿元，其中减少利润总额金额为2.03亿元，因合并范｜
｜围变动影响金额为6580.93万元。                                                                                         ｜
｜    其中珠江股份表示，公司于2018年向亿华公司投资20亿元。2021年1月1日，公司对亿华公司股权投资款账面净值为0，债权投资款 ｜
｜账面净值为16.85亿元，其中其他应收款科目列示5.71亿元，一年内到期的非流动资产科目列示11.13亿元。2021年广州房地产市场价格｜
｜波动，房地产行业整体下滑，公司结合项目实际推进情况，对亿华公司的股权及债权投资进行减值测试，公司持有亿华公司股权及债权｜
｜的可收回金额为15.62亿元。公司于2021年新增计提其他应收款减值准备金额为1.23亿元。                                       ｜