每日股票行情在线分析与讨论:600682 南京新百—股票行情主力资金的最新股票行情

｜    因此，投服中心提请公司就以下两个问题予以说明：第一，评估期间标的医院所在地区老龄化、城镇化、周边生活小区完善等因素｜
｜的量化指标，以及除近两年的新冠疫情外，还有哪些变量足以持续促使全社会就诊人次不断大幅增长；第二，标的医院作为一家2021年｜
｜4月才对外营业，目前尚未盈利的民营三级综合性医院，在包括硬件基础、仪器设备、医务人员、管理能力、专业技能、诊疗特色、服 ｜
｜务能力等方面，相对徐州市当地各家头部公立医院具有哪些核心竞争优势，以实现卓异于当地各家医院的诊疗数据。                ｜
｜    （二）预测人均就诊费用持续大幅增长的逻辑是否成立                                                                  ｜
｜    评估报告中预测，标的医院2021年至2027年期间的门诊医疗人均花费分别为445.54元、614.26元、654.56元、704.6元、758.57元 ｜
｜、816.63元、879.54元，年均复合增速12%；各年度每床住院日费用分别为805元、1908.52元、2022.42元、2141.92元、2273.36元、24｜
｜05.24元、2557.08元，年均复合增速21.24%。                                                                              ｜
｜    依据历年《江苏卫生健康年鉴》数据，徐州市每一门诊人次费用从2016年的145.3元增长至2020年的196.8元，年均复合增速为7.88｜
｜%；每位出院患者医药费用从2016年的8694.9元增长至2020年的9185元，年均复合增速仅1.38%，整体呈现费用缓慢增长的特征。而自20｜
｜18年起，我国正持续推动带量采购和医保支付方式改革，赋予各类医疗机构更多公益属性，药品和医用耗材价格逐步向合理水平回归，｜
｜人民群众的就医负担逐步降低。                                                                                          ｜
｜    投服中心提请公司说明，在当前医疗行业宏观政策环境影响下，预测标的医院未来几年单次人均就诊费用背离当地平均水平持续高｜
｜增长的依据是什么？                                                                                                    ｜
｜    董事是否审慎评估交易的潜在风险？                                                                                  ｜
｜    投服中心梳理了10多家上市公司并购民营医院的案例，发现民营医院被收购后业绩不达预期者不在少数。                      ｜
｜    例如，济民医疗2018年4月以11,475万元收购新友谊医院51%股权，收购时标的资产的净利润仅14.08万元，收购当时承诺标的资产2｜
｜018年至2020年的净利润分别为1300万元、2250万元及2585万元，但实际实现业绩为1307.77万元、835.02万元及-892.37万元，总业绩 ｜
｜实现率仅20.38%。因标的资产未实现业绩承诺，济民医疗于2021年6月要求承诺方回购标的资产股权，并就业绩承诺未实现的原因解释 ｜
｜为：由于标的资产所在区域内医疗机构不断增加，市场竞争加剧，同时受社保控费政策趋严的影响，标的资产门诊收入、住院收入均不｜
｜及预期。                                                                                                              ｜
｜    又如，盈康生命于2017年2月以5280万元收购杭州中卫中医肿瘤医院（后改名为杭州怡康）100%股权，收购时标的资产尚未盈利， ｜
｜但盈康生命称标的资产具有良好的区位优势、较好的医疗业务资质和基础，正呈现出良好的发展势头，极为看好其未来发展。2021年8 ｜
｜月，盈康生命公告称，由于标的资产尚需要长期的资金投入和能力建设，与其现阶段目标不符，以134.61万元出售杭州怡康100%股权，｜
｜出售时杭州怡康经营业绩仍为亏损。                                                                                      ｜
｜    前述两个案例的盈利预测逻辑与本次交易相仿。在本收购案例中，假设标的医院未来业绩确不及预期，三年承诺期累计业绩为0， ｜
｜按照业绩补偿公式，公司最高可获得业绩补偿34,426.552万元，远低于本次交易作价。投服中心请公司说明，南京新百的诸位董事（含｜
｜独立董事）在审议本次交易时是否综合考虑了其他上市公司并购民营医院失败案例的经验教训，是否审慎地评估了本次交易可能面临的｜
｜不确定风险，是否能够自证勤勉履职？                                                                                    ｜
｜    为保护上市公司及广大投资者的利益，投服中心建议南京新百就前述问题以公告的形式充分释疑，合理估值。也希望广大投资者能｜
｜从自身的视角，审慎看待南京新百此次资产置换的估值逻辑，积极参加即将召开的股东大会，在审议该议案时，理智并负责任地投出作｜
｜为股东的宝贵一票。                                                                                                    ｜
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｜   2022-04-06   ｜南京新百(600682)拟置入徐州新健康80%股权 置出新百地产                              ｜   中国证券网   ｜
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｜    上证报中国证券网讯（记者 孔子元）南京新百公告，公司拟与南京三胞医疗进行资产置换，公司以持有的新百地产100%股权与南 ｜
｜京三胞医疗持有的徐州新健康80%股权进行置换。徐州新健康80%股权作价173,010.62万元；新百地产作价作价173,010.62万元。本次置｜
｜换完成后，公司将持有徐州新健康80%股权，不再持有新百地产的股权。徐州新健康是由南京三胞医疗和徐州市国有资产投资经营集团 ｜
｜有限公司共同出资成立、共同建设的三级医院。医院于2021年4月正式对外营业，交通环境极佳，是职工医保、居民医保、新农合以及 ｜
｜多家商业保险机构定点医院。南京三胞医疗是公司实际控制人实际控制的企业。                                                ｜
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｜   2022-04-06   ｜聚焦大健康 南京新百(600682)以股权置换徐州新健康医院                               ｜     中证网     ｜
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｜　　中证网讯（王珞）4月6日，南京新百发布《关于公司资产置换暨关联交易的公告》，公司拟与南京三胞医疗管理有限公司（以下简｜
｜称南京三胞医疗）进行资产置换，公司以持有的南京新百房地产开发有限公司（以下简称新百地产）100%股权与南京三胞医疗持有的徐｜
｜州新健康老年病医院有限公司（以下简称徐州新健康）80%股权进行置换。                                                     ｜
｜　　根据第三方评估报告，徐州新健康评估价值为219,043.00万元，对应80%股权评估价值为17.52亿元，作价173,010.62万元；新百地｜
｜产评估价值为173,010.62万元，作价173,010.62万元。本次置换完成后，公司将持有徐州新健康80%股权，不再持有新百地产的股权。 ｜
｜　　同时，为保持徐州新健康业绩稳定增长，南京三胞医疗承诺：徐州新健康2022、2023及2024年度实现的净利润累计不低于43,033.1｜
｜9万元。若经审计后徐州新健康未能实现承诺净利润指标，则南京三胞医疗将以现金方式向公司进行补偿。                         ｜
｜　　本次交易对方南京三胞医疗为南京新百控股股东三胞集团实际控制的公司，本次交易构成关联交易。                          ｜
｜　　公司表示，自2014年为了暂时解决同业竞争问题，南京新百将新百地产的存量地产业务交由宏图地产委托代管，并同时承诺今后将｜
｜集中精力突出主业，逐步退出地产业务。本次资产置换，是为了进一步聚焦公司大健康业务，贯彻落实公司发展战略，实现公司在大健｜
｜康业务领域的产品服务多元化和业务领域加速扩张，从而进一步提升公司的盈利水平，强化企业的核心竞争力，同时为了履行公司逐步｜
｜退出房地产业务的承诺。                                                                                                ｜
｜　　据了解，徐州新健康是由南京三胞医疗和徐州市国有资产投资经营集团有限公司共同出资成立、共同建设，于2020年12月7日取得 ｜
｜三级医院资质（苏卫医政[2020]88号），2021年4月对外营业。医院总占地108.8亩，建筑面积为13.74万平方米，核准床位1200张，是 ｜
｜职工医保、居民医保、新农合以及多家商业保险机构定点医院。徐州新健康严格按三级医院标准建设，配有康复护理机构、健康养老机｜
｜构、健康体检中心、血液净化中心、肿瘤放疗中心、影像诊断中心，是集医疗、科研、预防、保健、急救、康复、养老为一体的大型医｜
｜院。                                                                                                                  ｜
｜　　据公告，2019年至2020年，公司大健康业务营业收入占比分别为55.80%、87.84%，公司以大健康为主业的业务布局已形成。公司目｜
｜前已经形成以健康养老服务、脐带血造血干细胞存储以及细胞免疫治疗为支撑的三大健康业务板块。公司将徐州新健康置入上市公司有｜
｜利于进一步增长公司收入规模，有利于与公司已有的健康养老业务、脐带血造血干细胞存储业务和细胞免疫治疗业务形成有效业务协同｜
｜，有利于拓展已有大健康业务板块上下游产业链，有利于进一步聚焦公司大健康主业，增强公司核心竞争力。                      ｜
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｜   2022-04-06   ｜南京新百(600682)拟以资产置换方式收购徐州新健康医院80%股权                         ｜   中国证券网   ｜
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｜    上证报中国证券网讯 4月6日晚间，南京新百发布《关于公司资产置换暨关联交易的公告》，公司拟与南京三胞医疗管理有限公司 ｜
｜（以下简称南京三胞医疗）进行资产置换，公司以持有的南京新百房地产开发有限公司（以下简称新百地产）100%股权与南京三胞医疗｜
｜持有的徐州新健康老年病医院有限公司（以下简称徐州新健康）80%股权进行置换。                                             ｜
｜    根据第三方评估报告，徐州新健康评估价值为219043.00万元，对应80%股权对应评估价值为175234.40万元，作价173010.62万元；｜
｜新百地产评估价值为173010.62万元，作价173010.62万元。本次置换完成后，公司将持有徐州新健康80%股权，不再持有新百地产的股 ｜
｜权。                                                                                                                  ｜
｜    同时，为保持徐州新健康业绩稳定增长，南京三胞医疗承诺：徐州新健康2022年、2023年及2024年度实现的净利润累计不低于4303｜
｜3.19万元。若经审计后徐州新健康未能实现承诺净利润指标，则南京三胞医疗将以现金方式向公司进行补偿。                      ｜
｜    公告显示，本次交易对方南京三胞医疗为南京新百控股股东三胞集团实际控制公司，本次交易构成关联交易。                  ｜
｜    公司表示，自2014年为了暂时解决同业竞争问题，南京新百将新百地产的存量地产业务交由宏图地产委托代管，并同时承诺今后将｜
｜集中精力突出主业，逐步退出地产业务。本次资产置换，是为了进一步聚焦公司大健康业务，贯彻落实公司发展战略，实现公司在大健｜
｜康业务领域的产品服务多元化和业务领域加速扩张，从而进一步提升公司的盈利水平，强化企业的核心竞争力，同时为了履行公司逐步｜
｜退出房地产业务的承诺。                                                                                                ｜
｜    据了解，徐州新健康是由南京三胞医疗和徐州市国有资产投资经营集团有限公司共同出资成立、共同建设，于2020年12月7日取得 ｜
｜三级医院资质（苏卫医政[2020]88号），已于2021年4月正式对外营业。医院总占地108.8亩，建筑面积为13.74万平方米，核准床位120｜
｜0张，是职工医保、居民医保、新农合以及多家商业保险机构定点医院。徐州新健康严格按三级医院标准建设，配有康复护理机构、健 ｜
｜康养老机构、健康体检中心、血液净化中心、肿瘤放疗中心、影像诊断中心，是集医疗、科研、预防、保健、急救、康复、养老为一体｜
｜的大型医院。                                                                                                          ｜