600675 中华企业 —股票行情主力资金的最新股票行情

｜启动了三林滨江南片区楔形绿地的整体区域更新工作。三林滨江南片区楔形绿地项目位于浦东新区三林镇，西至沿江路，东至济阳路，｜
｜北至中环线，南至外环线，整个片区规划面积约4.2平方公里（含古民居项目），是上海市总体规划中心城区的8片楔形绿地之一，列入｜
｜上海市35个城中村改造项目之一。                                                                                        ｜
｜    上海世博会大获成功，既让上海在国际舞台迎来新发展的拐点，也成就了不少片区的换新机遇。位于三林滨江南片区楔形绿地北侧｜
｜的前滩被称为"陆家嘴2.0"，从定位来看，前滩将从更宜居、更生态、更便利的角度做城市升级，打造包括全球化城市综合体、国际化 ｜
｜居住社区、媒体城、能源中心等。                                                                                        ｜
｜    而与前滩相比，三林滨江南片区楔形绿地比前滩三个生态公园面积更大，水系更丰富；从布局来看，绿化包围社区，生态环境优越｜
｜。三林滨江南片区楔形绿地规划了大量住宅区，对缓解前滩"房荒"现象意义重大，被称为"前滩二期"，建成后将为城市带来持久而显着｜
｜的社会、生态和经济效益。                                                                                              ｜
｜    中华企业参与建设的三林9单元地块位于三林滨江南片区楔形绿地的东面，是该区域首个启动的经营性项目。同时，该项目位于上 ｜
｜海市浦东新区济阳路以西的中环与外环之间，具体由四幅宗地组成，计容面积合计约36万平方米。                                ｜
｜    中华企业表示，公司将解构传统商住办模式，重塑空间价值，重点聚焦"未来国际社区"功能，将其打造成面向未来、生态宜居、配｜
｜套完善的全生命周期的城市更新载体。                                                                                    ｜
｜    首先，中华企业在三林项目中着重强调生态与社区融合的宜居城市空间。该地块设计尺度将注重提高多维度、多目标的生态、生产｜
｜及生活的安全性，强调生态大环境和生存小环境的兼容性。在三林滨江南片区楔形绿地区域中，未来将建成约2个世纪公园大的绿地， ｜
｜成为生态、多元、融合的滨江生态功能集聚区、城市转型发展示范区、海派文化集中展示区。以生态、生产、生活高度融合，构筑城市｜
｜更新平台，实现区域能及提升、重塑生态环境，打造上海新的城市名片。                                                      ｜
｜    其次，中华企业三林项目的先天条件十分优越，交通四通八达，三林9单元地块位于"黄金三叉戟"节点，坐拥三地铁口，除了已开 ｜
｜通地铁8号线凌兆新村站点，项目商办部分更是在已规划即将开工的19号线和远期规划的26号线的三线换乘站的地铁上盖，该项目建成 ｜
｜后可便利通达城市主要综合交通枢纽，更倡导工作与生活、城市与自然、出行与休闲紧密结合，提供多样性城市功能和空间体验。    ｜
｜    此外，三林项目将以跨越全球时差的思路，打造国际化"24小时城市"。在上海这个集历史与摩登于一体的大都市中，伴随城市发展｜
｜与前滩商圈的扩容升级，中企三林项目将为国际化添加新的注解。可以预见的是，未来国际化社区将是一个集合商务办公、商业、居住｜
｜社区、教育、医疗、文体等多种功能的24小时城市空间，同时满足周边住户休闲、娱乐、购物的消费刚需，以及让大众感受到独特的海｜
｜派文化魅力和未来风向。                                                                                                ｜
｜    值得一提的是，中华企业的高端住宅基因恰恰契合该项目强调的"未来国际社区"概念。据悉，中华企业旗下子公司古北集团有打造｜
｜国际社区近30年的经验，凭借规划设计超前，布局先进合理的理念，打造出了上海第一个口碑卓然的国际化社区--古北国际社区。作为｜
｜上海最早规划建成的高标准涉外社区，古北国际社区提供了上海国际化都市现代生活的范本，在上海乃至全国有广泛的声誉。中华企业｜
｜未来将在延续传统国际社区的国际化和高端化的定位和配置的基础上，更加优化升级国际化高端路线，助力中华企业三林项目建成世界｜
｜级未来国际社区。                                                                                                      ｜
｜    中华企业表示，将在做好房地产开发的同时，深入到城市商业运营发展建设之中，使之成为未来业绩增长的第二曲线。未来考虑将｜
｜通过统一平台，即下设商办经营部对公司存量和增量资产进行整合管理，待商办经营部正式运营以后，即可充分利用滨江五子新近入市｜
｜以及地产集团招商平台运营两大契机，打造中企商办经营的标准化体系，从而运用于三林地块整体商办运营规划中，同时充分发挥公司｜
｜高端物业服务的优势，全力以赴、全面融入打造海派一流服务，着力将开发建设的高品质转化为运营管理的高水平，将在"古北国际社 ｜
｜区""赵巷国际别墅区"整体开发建设和运营管理方面的成功经验，在三林项目中得以运用提升，助力形成区域整体开发的标准化模式。 ｜
｜    城市是生命"有机体"，借助城市更新"腾笼换鸟"，试图实现社会、环境、人文、经济的可持续发展，成为城市下阶段发展的新动力｜
｜。中华企业将以三林项目为起点，切实发挥自身的资源优势和专业优势给项目配以未来和国际的概念，在房地产开发、资产经营、物业｜
｜服务、生态农业、产城融合等领域开展全方位、深层次的渗透，并在该社区内容供应上体现其强大的"组局"能力，打造成为最生态、最｜
｜海派、最未来的21世纪海派生活、生产、生态实践区，形成上海城市更新的标杆项目，开启后地产时代重要的业务发展新赛道。      ｜
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｜   2021-11-02   ｜落子三林 中华企业(600675)转型城市更新综合开发运营                                 ｜     发布易     ｜
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｜    10月27日，中华企业（600675）发布公告，公司与上海世博土地控股有限公司（以下简称“世博土控”）成功竞得上海地产三林滨｜
｜江生态建设有限公司（以下简称“三林滨江”）全资子公司上海淞泽置业有限公司（以下简称“淞泽置业”）95%股权。此次交易完成 ｜
｜后，三方股权比例为：中华企业49%，世博土控46%，三林滨江5%。据悉，通过此次交易，中华企业将深度参与合作建设淞泽置业旗下三｜
｜林9单元地块。                                                                                                         ｜
｜    中华企业通过与世博土控联合收购淞泽置业股权，积极寻找公司参与宗地开发机会，拓展公司高质量发展渠道。业内人士指出，近｜
｜年来，世博会的开启、前滩的规划无疑给三林板块的发展注入新的活力，板块已经从一个动迁之地发展成为沪上知名的高尚社区。随着｜
｜众多开发商的进驻以及后世博及前滩规划的效应，加上多条轨交及中环线的开通，使得该区域发展更具想象空间。目前，上海第五批次｜
｜新房入市的官宣已接踵而至，其中，备受关注的前滩两大新盘东方惠雅和晶鸿名邸均榜上有名，备案均价为10.2万/平。由此可见，三 ｜
｜林地块或将为公司创造可观的业绩贡献，同时为公司后续战略发展提供充足的资源储备。                                        ｜
｜    资料显示，三林9单元地块位于整个三林楔形绿地的最东面，紧邻济阳路，处于连接前滩、世博和陆家嘴等地区的重要城市功能带 ｜
｜，具体由四幅宗地组成，宗地性质包括住宅、商办及商住办，四地块计容面积合计360845平方米。该地块建成后，将成为辐射三林地区｜
｜的商业消费中心，联动北侧前滩国际商务区、西侧黄浦江，形成以生态为主，集居住、休闲、观光和商业服务等功能为一体的文化生态｜
｜项目。                                                                                                                ｜
｜    据浦东新区三林地区总体规划显示，浦东三林楔形绿地项目是上海中心城区最大的“城中村”改造计划，也是上海800亿元城市更 ｜
｜新基金项目之一。该项目北侧，毗邻上海楼市热土“前滩板块”，与前滩相比，三林楔形绿地比前滩三个公园面积更大，水系更丰富；｜
｜从布局来看，绿化包围社区，生态环境优越。三林楔形绿地规划了大量住宅区，对缓解前滩“房荒”现象意义重大，被称为“前滩二期｜
｜”，建成后将为城市带来持久而显著的社会、生态和经济效益。                                                              ｜
｜    上海市市长龚正曾在调研城市更新工作时指出，上海城市发展已经转入存量更新为主的发展阶段；推进城市更新是促进经济发展、｜
｜提升城市功能、改善人民生活的重要举措。中华企业深入贯彻市委部署，用好城市存量空间，持续推进旧区改造、区域开发和民生保障｜
｜，加快探索超大城市有机更新的新路径、新模式、新经验，更好顺应人民群众对美好生活的向往。                                ｜
｜    10月28日晚，中华企业披露2021年三季报。公告显示，公司前三季度实现营业收入81.23亿元，同比增长36.12%；归属于上市公司 ｜
｜股东的净利润10.29亿元，同比增长63.64%。中华企业前三季度业绩保持稳健增长，盈利能力稳定，土地资源储备优质，此次三林城市 ｜
｜更新项目将为公司未来业绩提供良好保障。                                                                                ｜
｜    目前，中华企业正积极融入地产集团城市更新等重大发展战略，努力成为“上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业”。其｜
｜主营业务的核心资产主要集中在上海及上海周边区域，具有一定的区域优势，而不断提升的不动产业务规模，也将成为公司业绩提升的｜
｜稳定器和压舱石。                                                                                                      ｜
｜    据悉，目前中华企业的核心资产主要集中在上海及上海周边区域，现有的中企云萃江湾（新江湾）、中企光华雅境（顾村）、中企｜
｜海睿滨江（洋泾23-3）等商品房住宅项目，普遍为中高端住宅。另外还持有陆家嘴、北滨江、东外滩等上海核心区域的在建写字楼项目｜
｜，随着这些核心区域物业的建成，中华企业经营性不动产的面积将超过100万平方米。经过长期经营实践积累的信息、经验等多方面本 ｜
｜土优势，中华企业将在房地产调控政策大环境下占据先发优势。                                                              ｜
｜    有分析认为，2021年初以来，在中央城市更新战略方向之下，我国各地进入城市更新的快速发展期，为房企参与城市综合开发运营｜
｜提供了新的契机。在这一轮的政策风口下，中华企业兼具集团产业资源、资金优势、商业运营能力和物业服务能力，有望实现既有业务｜
｜与城市更新业务的紧密联动。                                                                                            ｜
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｜   2021-10-26   ｜中华企业(600675)联合体以122亿元竞得上海淞泽置业95%股权及相应债权                  ｜   中国证券网   ｜
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｜    上证报中国证券网讯（记者 张良）10月26日，中华企业发布公告称，公司与上海世博土地控股有限公司在上海联合产权交易所联 ｜
｜合竞得上海地产三林滨江生态建设有限公司持有的淞泽置业95%股权及转让方对淞泽置业106.25亿元债权，总金额为121.96亿元。其中 ｜
｜，公司出资62.91亿元受让淞泽置业49%股权及相应债权，世博土控出资59.05亿元受让淞泽置业46%股权及相应债权。                ｜
｜    据公告，淞泽置业系上海地产（集团）有限公司下属子公司上海地产三林滨江生态建设有限公司全资子公司，淞泽置业拥有三林9 ｜
｜单元地块的开发经营管理权。三林9单元位于上海市浦东新区济阳路以西的中环与外环之间，具体由四幅宗地组成，四地块计容面积合 ｜
｜计36.08万平方米。                                                                                                     ｜
｜    中华企业表示，本次竞拍是公司管理层在当前房地产市场状况下充分考虑风险因素基础上进行的投资决策，可增加公司项目储备，｜
｜符合公司战略发展布局与整体经营需要。                                                                                  ｜