东方财富网股票软件下载：600064南京高科—股票行情主力资金的最新股票行情

｜比+4%至15 亿元（主要来源于持有的南京银行股权）。                                                                      ｜
｜    净负债率边际上行，融资优势凸显。2020 年末公司净负债率较1H20 末（16%）提升至26%（主要因新增短期借款）；剔除预收款后｜
｜的资产负债率46%（1H20 末44%）。2020 年公司实现经营活动现金净流出22 亿元（主要因销售回款减少、购买土地使用权支出增加，2｜
｜019 年净流入12 亿元），期末货币资金较年初下降44%至14 亿元，相当于一年内到期有息负债的28%（年初75%）。2020年公司平均融 ｜
｜资成本3.47%，处行业较低水平（2019 年4.30%）。                                                                         ｜
｜    发展趋势                                                                                                          ｜
｜    2020 年销售额大幅下滑，2021 年料有所增长。2020 年公司实现销售额/销售面积7 亿元/10 万平方米，分别同比-74%/+40%，对 ｜
｜应销售均价7,073 元/平方米（主要因经济适用房销售额占比提升，2019 年为37,598 元/平方米）。公司当前在售项目整体去化率为88｜
｜%（面积口径），2021 年公司将着力推出荣院、品院、星院项目展示及部分项目开盘销售，我们预计全年销售额将实现增长。        ｜
｜    股权投资业务加大投资力度，料持续贡献利润。2020 年公司新增投资华兰股份、安天科技等5 个项目，并对易鲸捷、艾尔普实施 ｜
｜追加投资；同时，公司出资约5 亿元投资设立高科创投基金，4.56亿元继续增持南京银行股份。截至2020 年末，公司投资的华兰股份 ｜
｜已通过创业板上市委审议，多个项目在申请A 股上市进程中。往前看，我们预计这些业务将提升股权投资业务利润贡献。            ｜
｜    盈利预测与估值                                                                                                    ｜
｜    维持公司2021 年盈利预测不变，引入2022 年每股盈利预测1.80元，对应同比增速4%。公司当前股价交易于5.6/5.4 倍2021/2022 ｜
｜年预测市盈率。维持中性评级，下调目标价11%至11.27 元（主要考虑到市场对地产股的风险偏好可能有所下降），对应6.5/6.2倍2021｜
｜/2022 年目标市盈率，较当前股价有16%的上行空间。                                                                       ｜
｜    风险                                                                                                              ｜
｜    公司房地产竣工结算进度不及预期；投资业务利润贡献不及预期。                                                        ｜
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｜   2021-04-30   ｜南京高科(600064)参股公司金埔园林IPO申请获通过                                     ｜   中国证券网   ｜